适度不敬:REITs之父萨姆·泽尔自传
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写在前面

萨姆·泽尔之所以能够跻身全球最成功的企业家之列,与他所具备的一系列特质密不可分,也正是这些特质,推动他成为美国企业界最具创新力、最神秘莫测、最特立独行的风云人物之一。

从白手起家到亿万富翁的泽尔,总是能够发掘出一般人所无法看到的投资良机。这些投资机会包括:在上高中的时候,他就为定价不菲的《花花公子》杂志找到一片市场蓝海;面对动荡的行情,他毫不犹豫地低价买入房地产资产;身处乏善可陈的传统行业,他也总能发掘出长期价值投资机会……无论是作为市场的供给端还是需求端,泽尔总是能够积极作为,勇敢成为第一个吃螃蟹的人。事实上,在他看来,市场投资机会简直是无处不在——无论是如同天书一般的法律条文当中的只字片语,还是在阿布扎比召开的沙漠主题会议,其中都蕴含着无数的投资良机。

泽尔经常说:“当所有人都向左的时候,你不妨看看右边。”对他来说,传统的智慧积累并没有什么大不了的,只是自己投资分析时的一项参考罢了。所以他一直强调要对传统保持“适度不敬”之心,不盲从,也不随波逐流,坚定地跟着自己的心走。历经多年的投资实践和无数的投资交易,他总是能够摒除外界喧嚣的投资噪声,尽可能抓取更多的有用信息,之后,一切就全部交给自己的直觉去判断。在他来看,自己独立、审慎的投资判断能力,与父母的遗传密不可分,他们曾经是二战时为逃命而背井离乡的犹太难民。

随便找些业内人士聊一下你就会发现,他们对于泽尔的评价可能会大相径庭。在泽尔同意接管论坛报业公司一年之后,这家公司陷入破产困境,此事在媒体舆论界一度引发了轩然大波。与此同时,他那像雷达一般敏锐的投资嗅觉,在华尔街可谓家喻户晓,十多起IPO的背后,都有他活跃的身影。面对包袱缠身的不良资产,他被人们称作“坟墓舞者”,而与此同时,他也曾创造出成千上万的就业岗位。在他的公司中,各个层级的员工可以说是数不胜数,他们对泽尔无比忠诚,数十年来不离不弃。

一直以来,泽尔可谓个性张扬鲜明,他把“适度不敬”演绎得活色生香。在人们眼里,他总是离经叛道、直率鲁莽、满怀好奇而又勤勉努力。正是这个人,在20世纪60年代,当办公室里一片灰西装海洋之时,他就开始穿着牛仔裤上班了。1985年,他还对《华尔街日报》大放厥词:“不好玩的事情,我们坚决不干。”他跟朋友组建了“泽尔天使”车队,一起骑着摩托车环游世界,还在办公室外的露台上养了几只鸭子。

正如他所说的:“我不怎么在乎社会习俗的传统规则。我认定的底线是:只有真正擅长某个领域,你才能在这个领域展现真实的自己。”他敢于不敬的底气,来自真正擅长某件事,并且做到极致。

这本自传,体现了泽尔最乐于采取的问题解决方式——带领读者纵览自己的投资版图和投资生涯。全书以朴实幽默的笔调,向读者展示了作者自己投资的成功经验和失败的苦涩教训,以及在这个过程中的不断成长,后者才是作者希望传达的更重要的内容。

对于新一代传统颠覆者、企业家、投资人来说,这些都是不容错过的重要参考资料。

2023年,泽尔离我们而去,很遗憾,他未能看到自己传记的中文版面世。不过,他生前曾经说过:“试图在所有时间里都做到完美无缺,最终只会导致停滞不前。”这位天生乐观的商界传奇人物似乎从不遗憾,也许他只是去了宇宙中的某个平行时空,骑着摩托,继续着他那充满冒险与精彩的旅行。

本书编者