第61章 抢购潮·自留摊位

第061章抢购潮·自留摊位

在楼卫中的介绍下，当晚，建行的王行长、分管副行长、信贷股正副股长、营业部正副主任都到场了。

楼卫中介绍说，金铭是小商品城开发有限公司的股东，前不久到位的八百万元就是金铭汇来的第一批投资款，还有七百万不久就会汇到。

银行领导最喜欢跟有钱人打交道。因而，两方一拍即合。

金铭、李捷拿出绝招--酒杯，很快就跟银行的各位领导打成一片。

金铭给每一位领导送了一块电子表。这在当时，还算是比较时髦的。

按照金铭和李捷之间的默契，金铭负责联系正副行长、李捷负责联系正副股长、正副主任。

第二天，金铭、李捷来到建行营业部开户。

随后，金铭又来到项目对面的街道上租门面房。

那老板一听金铭是对面小商品城的投资商，便热情接待。他问道：“你们的铺面打算卖多少钱一平方？”

金铭实话实说：“现在还不知道。还需要物价局定价。大概在两千左右一平米。”

那老板是个秃顶中年人，他连忙说：“我能不能先在你这里订几个商铺？”

金铭朝这家伙看了看，知道是那种暴富的人；他问到：“你打算订几个商铺？”

他伸出五个指头，翻了一下。

金铭早有打算，说：“服装区一千三百个商铺卖完了，若是你打算订其他区域的，我可以答应你，一旦图纸公布了，我可以让你先选十个。不过……”

那秃顶中年人一愣，问到：“服装区一个商铺都没有了？”

金铭坚定地摇了摇头。说：“没有！有人一次性订完了。”

秃顶男人急吼吼地说：“那我订其他区域的。”

金铭内心里好笑，不过，他两世为人，完全能忍住，没有笑出来，他说：“那你这房租……？”

秃顶男人立刻说：“一年内，我不要房租！”

那时，物价局一旦定价了，就不能涨价；当然也不能降价销售。每一个商区，都有好坏的商铺；先选就能选择最好的铺面。因而，这个秃顶男人不要房租，看起来是付出代价了，但收益远远大于房租。

金铭立刻写了一个条子：

房东李善秋优先选购小商品城除服装区之外的商铺十间。

落款：金铭。

时间：一九八五年八月二十八日。

房东立刻在房租合同上签字，房租费为零。

次日，房东腾出了三间门面。

金铭找来楼卫中，请他帮忙找搞装修的个体户。

半个月之后，销售部开门了。

不过，里面只有金铭一人。

在大门外，贴着招聘启事。要招三名销售员；女，年龄不超过二十五岁，月薪六十元。

当天，就有五十名女孩来应聘。

金铭其实看中了其中三人，不过，他仍然让那些女孩回家等待消息。

招聘一连进行了三天。

金铭看到几乎全城都知道了这个销售公司了，便将招聘启事摘下来。

这样，金铭不花一分钱的广告费，整个义乌县城都知道了这里即将销售商铺。

并且，有人来提前订购商铺。

十月初，拆迁开始了。

金铭又从云南和林平镇汇来三百万元。

物价局也核定了销售价格：固定摊位：一千九百八十元一平米；临时摊位：九百九十元一平米；

金铭将设计院的图纸拿来做了一个巨大的广告牌。

另外，在销售公司内，在一面墙上贴上放大的图纸。

图纸上有所有摊位的编号。

这样，金铭向建委领导汇报之后，就开始销售。

含公摊面积，一个商铺大约是十平米；这样，每个商铺大约是两万元，边角处的商铺有一两个平米的误差。

金铭将服装区商铺标注为已售。其他区域，因为有优先选购的，也标注了一些。

金铭混在那些选优限购的区域，又标注了一批。

这样，能销售的商铺其实并不多。消息一出来，在义乌县城出现了抢购潮。

第一天就抢购了一千二百五十个商铺。

当晚，金铭又放了一批。

第二天，又抢购了九百二十个商铺。

销售公司账户上突然增加了四千三百多万元。

就算金铭是重生的，面对这么多钱，他也有些恍惚。

金铭自留了服装区的一千三百七十个。

整个第三期小商品城只剩下五百五十个固定商铺了！

当天晚上，很多领导亲自来找金铭，给自己的亲戚、朋友预选购商铺。包括从不求人的李云山副县长也亲自写条子让人带来了。

金铭只好为这些领导加班加点，当晚，又销售了两百多个。

第三日销售部开门，在大门上贴出：固定摊位售罄！

还有三百多个商铺，金铭不打算卖了。加服装区一共一千七百个商铺。他要给自己留着。至少要留到销售半年后，那时，自己可以涨价对外出售。

早晨，那些前两天到处凑钱来买商铺的人，看到大门上贴着的横幅，都大失所望！

好在，浙江人不是东北人，没有人闹事，只怪自己没钱，前两天没有来买。

大家只好抢购临时摊位。

这样，当天，他们将一千三百八十七个临时摊位一扫而空。

账户上的资金达到惊人的六千多万元。

金铭知道，钱多了扎手。他将五千万元一次性转到合资公司账户上。账户上还留有一千多万元存款吃利息。

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十月底，项目开始动工！

规划的建筑很简单，计划三个月完工。

哪知道钱到账了，拆迁、建设非常顺利。

一九八六年元月八日，项目完工。

元月十五日，项目验收合格！正式交付！

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从房产销售完毕之后，金铭就开始招商！

毕竟，他手里有一千七百多个摊位。不能空着，否则，会影响小商品城的氛围。再说，那也是一笔不小的钱。

有些投资的客户也委托金铭对外出租；交商铺一成的租金为中介费。

在元月初，整个小商品城的招商工作全部结束。

在正式交付之后，大量的商户入驻。

整个小商品城立刻就热闹起来了。

金铭的商铺在一瞬间就升值了一倍以上。

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金铭应交给合资公司的总销售款为：九千四百三十八万元。

金铭提前投入了一千一百万元；除去三百万元的注册资本，已交八百万元。

在一九八五年十月，销售公司已经转给合资工资五千万元。

这样，金铭尚欠合资公司三千七百五十万元。

销售公司账户上有一千一百五十四万元，尚有缺口近两千六百万元。

这样，金铭即开始运作最后一步。

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